买房越来越难了,如今不仅价高,还要排号,中国大部分也成了房奴,为了房子奋斗了大半辈子。一般上班族买房都是以贷款的形式,十年,二十年,如果有闲钱了可以申请提前还房贷,还是非常方便的。不过有的人也会选择把闲置的钱用于理财,来补贴每月的生活费。由于市面上高收益理财产品日益增多,理财后的收益也完全可以每月分担点房贷。那么问题来了,你是提前还房贷呢?还是用于理财呢?
是提前还房贷划算还是用于理财划算呢?提前换完房贷当然会比按时还完节省不少利息,不过如果你计划还清所有的房贷,那么你需要先知道两个问题:一是你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定。二若是组合贷款方式,建议先还商业贷款。
提前还贷房之前应该去银行了解清楚一些提前还贷的细则,比如是否有违约金,收费标准是怎样。时间是否有要求,还贷数额是否有规定等等。
如果你买房时,选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款方式,理财师建议您可以提前把商业贷款还清,毕竟商业贷款比公积金贷款利息高,对于普通家庭来说,提前还清压力会减轻不少。
对于年底有闲置资金,究竟是先提前还房贷,还是理财这个问题。
首先我们需要分析的是此时还款是否划算,如果银行持续降息,提前还房贷就不划算了,特别是房贷利率打了7折或8.5折的买房者。
所以融贝网贷资讯小编还是认为,如果有闲置的资金,不如去做理财投资,让其增值更为合适。
如果你还有房贷要还,股市投资,私募股权、外汇等风险都很大,建议少碰或者不碰。我们就尽量选择稳健型理财产品,每月可以固定得到一笔资金。比如像之前提到的P2P网贷、银行等风险低,收益也不错的理财产品;P2P理财只要找到靠谱平台,比什么都重要。比如融贝网,清华大学创作团队,平台成立两年多了,至今零逾期零坏账。
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