中国人民银行行长周小川和副行长潘功胜3月12日就舆论关注的“首付贷”问题作出明确回应：地产企业、地产中介自办金融或与P2P合作向客户提供首付贷的，将作为重点打击对象予以清理整顿。

两位央行主要官员通过全国两会专场记者会定调，首付贷存在违规和杠杆过大的风险;“客户购房的首付不能是借的”，而房地产开发企业或房屋中介机构自办的金融业务是违法行为，他们所提供的首付贷产品增加了金融风险和房地产市场风险。

财新记者了解到，随着近期监管收紧，市场上原本从事首付贷的地产中介和P2P互联网金融理财平台正在陆续停止或者调整这类业务。

根据第三方提供的数据，有近50多家P2P网贷平台出现过首付贷标;目前有20家P2P网贷平台以对接首付贷资产作为主要业务，其中已经有多家平台暂停了首付贷相关业务。

第三方测算P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计不足50亿元。网贷从业人员对财新记者表示，2015年P2P行业有664家平台涉及与房贷有关业务，整个房贷市场的业务规模是1100亿元。所以这么来看所占比例不算太大。

房地产中介是此类首付贷“场外配资”的重要一环。潘功胜表示，央行在这个问题上的态度非常明确，房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。

链家于3月12日回应财新记者，该公司已于2月底停止新房和二手房首付贷业务。另外，用于房贷过桥的贷款业务也已暂停。

链家相关人士向财新记者声明，该公司自身没有二手房首付贷业务，但是曾经因为特殊情况出现过二手房首付贷个例。当时是向有需求的用户推荐银行的信用贷产品，同样于2月底停止了这一服务。

链家负责人对财新记者表示，链家之前的二手房过桥贷款有一类用途，是在买卖双方已经签订买卖合同、锁定房价，且买方银行按揭贷款已经审批但未下款的情况下，为避免买方延期付款暂时代买方垫付的房屋尾款;额度以银行批贷总额为限。

周小川昨日表示，一些P2P平台对首付进行贷款存在很多问题。首先是贷款资质，“按理说他要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，像资本要求等规章制度”。其次，银行应该遵循“了解你的客户”这一原则。如果客户的首付来自借款，意味着该客户借款和自有资本的比例实际上改变了，未来偿债能力也发生变化。

潘功胜表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

财新记者获悉，继北京、深圳出手摸底首付贷之后，3月9日上海也启动对首付贷的摸底;人民银行上海总部近期召集部分银行了解与个人住房贷款相关的业务。

潘功胜指出，央行会与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及它们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。